Maison unifamiliale dans un quartier calme – une visite en vaut vraiment la peine !

## Description du bien
Dans le charmant village d’Eppeldorf (commune de la Vallée de l’Ernz), cette maison unifamiliale moderne construite en 2023 est à vendre. Elle offre une surface habitable généreuse, des équipements de haute qualité et un emplacement paisible en pleine verdure ? idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les professionnels en quête de tranquillité.
Les écoles, supermarchés et restaurants à Ettelbruck, Diekirch ou Beaufort sont facilement accessibles.
Bonne connexion via les routes N14/N10 en direction d’Ettelbruck ou Echternach.
Une ligne de bus se trouve à proximité immédiate, accessible à pied.

## Répartition des pièces

# Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée lumineux avec accès direct à la maison
– Bureau spacieux de 21?m² ? idéal pour le télétravail, un cabinet ou une profession libérale
– Grand garage pour jusqu’à 3 véhicules
– Accès à la terrasse ensoleillée et au jardin soigné
– Également sur cet étage : chaufferie, espace de rangement et buanderie

# 1er étage :
– Séjour lumineux avec cuisine ouverte et moderne
– Accès direct au balcon avec une magnifique vue sur la nature
– 1 chambre
– 1 salle de bain

# 2e étage :
– 3 chambres
– Grande salle de bain

# Combles (grenier aménagé) :
Accessible par un escalier escamotable, cette zone offre plus de 25?m² de surface de rangement.

## Équipements
– Pompe à chaleur (air/eau) pour le chauffage
– Panneaux solaires
– Cuisine équipée moderne et de qualité avec îlot central
– VMC double flux
– Classe énergétique A/A
– Volets roulants électriques
– Fenêtres triple vitrage
– Matériaux de haute qualité et architecture contemporaine

## Contact & visite
Nous vous envoyons volontiers plus d’informations, photos et plans, ou organisons une visite sur place ? également à court terme.
Contact direct/WhatsApp : +352 621 139 988
E-mail : info@fn-promotion.lu
Sale Details
– Isolation thermique: A