Appartement à vendre 2 chambres à Kayl

Description

## Exklusive Neubauwohnung im Zentrum von Kayl - VEFA ##
# Completion guarantee available! #

-> Adresse: 20 rue du Commerce, Kayl
-> Wohnfläche: 82,46 m²
-> Balkon: 4,95 m²
-> Schlafzimmer: 2
-> Geplante Fertigstellung: Oktober 2025
-> Einheiten im Gebäude: 4
-> Aufzug: Ja
-> Fertigstellungsgarantie: Ja


Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Kayl! Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem Neubauprojekt vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Während die denkmalgeschützte Fassade des Gebäudes sorgfältig renoviert wird, entsteht im Inneren ein modernes Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Komfort und Flexibilität erfüllt.


# Zur Wohnung:
-> Großzügige Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über 82,46 m², die Ihnen jede Menge Raum zum Wohlfühlen bietet.
-> Flexible Gestaltung: Der Innenausbau kann vom Käufer vollständig individualisiert werden. Wählen Sie Ihre bevorzugten Bodenbeläge, Badezimmermöbel, Farben und sogar die Verteilung der Innenmauern, die nicht tragend sind. Ihre Wohnung - Ihre Wünsche!
-> Große Fenster und hohe Decken: Mit einer Raumhöhe von 3,50 m bietet diese Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Die großen Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für ein helles, luftiges Ambiente.
-> Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer: Das Schlafzimmer von 15,65 m² bietet direkten Zugang zu einem Balkon von 4,95 m².
-> Zwei geräumige Schlafzimmer: Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein weiteres Schlafzimmer von 17,62 m².

-> Privater Stellplatz: Ein privater Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu erwerben.
-> Privater Keller: Ein Keller ist ebenfalls im Preis inbegriffen.


# Extras:
-> Aufzug: Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Einheiten bequem erreichbar macht.
-> Fußbodenheizung in allem Räumen
-> VMC: Die Wohnung ist mit einer mechanischen Belüftung (VMC) ausgestattet.
-> Gemeinschaftlicher Garten für alle zugänglich und liegt nicht auf Erdgeschosshöhe
-> Gemeinschaftlicher Waschraum
-> Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen


# Perfekte Lage ? Alles in Reichweite
Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Kayl und bietet Ihnen direkten Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten:
-> Bushaltestelle: Nur 140 m entfernt, sodass Sie schnell und einfach die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen können.
-> Autobahnanbindung auf die A13: 3min mit dem Auto 2km
-> Annehmlichkeiten Alles, was Sie benötigen, befindet sich im Umkreis von 500 m. Kindergärten, Grundschulen, Restaurants, Post, Ärzte, Parks und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm.
Die Fertigstellung ist für Oktober 2025 geplant ? sichern Sie sich schon jetzt eine dieser exklusiven Einheiten im Herzen von Kayl und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Das Objekt verfügt über eine Fertigstellungsgarantie, was bedeutet, das Ihre Wohnung in jedem Fall fertiggestellt wird.


# Kontakt
Für mehr Informationen, Pläne und sonstige Fragen kontaktieren Sie uns:
E-Mail: info@fn-promotion.lu
Per Anruf, SMS oder WhatsApp-Nachricht: +352 621 139 988